El expresidente del Banco Central de Reserva (BCR), Carlos Acevedo, alertó este lunes sobre un posible enfriamiento del sector construcción, que podría reducir su contribución al crecimiento económico del país.
Acevedo explicó que el sector habría alcanzado un punto máximo, ya que actualmente la oferta de propiedades supera la demanda efectiva, considerando que menos del 1 % de los hogares salvadoreños tiene ingresos superiores a $5,000 para adquirir una vivienda en el mercado inmobiliario.
“La construcción está llegando a un punto máximo y se va a empezar a enfriar, probablemente dejando de aportar al crecimiento como lo ha hecho hasta ahora”, advirtió el economista.
Impacto en la economía
El BCR destacó que la construcción fue uno de los sectores más dinámicos de la economía salvadoreña, impulsando el crecimiento del PIB en un 4.1 % durante el segundo trimestre de 2025. En ese período, el sector creció 33.9 %, su tasa trimestral más alta en cuatro años, favorecido por proyectos como el Aeropuerto Internacional del Pacífico y el viaducto Francisco Morazán.
Vivienda social y oportunidades
La Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) señaló recientemente que la oferta habitacional actual responde a la demanda del mercado, aunque subrayó la importancia de promover vivienda social accesible para hogares con menores ingresos.
Acevedo señaló que es posible desarrollar proyectos de interés social rentables, una práctica que ya realizan algunos desarrolladores en el país. Además, indicó que se han reducciones en los costos de alquiler y terrenos, atribuidas, en parte, a la salida de cooperación internacional y cambios en la residencia de funcionarios en zonas como Santa Elena y San Benito.
Turismo como motor de crecimiento
Mientras el sector construcción se enfría, Acevedo proyecta que el turismo seguirá expandiéndose, impulsando la construcción de hoteles y proyectos asociados. Según el economista, este dinamismo podría permitir que El Salvador alcance un crecimiento cercano al 4 % o más a corto plazo, mejorando su posición frente a otros países de la región.
Las últimas previsiones del Banco Mundial (BM) estiman que el PIB salvadoreño crecerá 2.5 % en 2025, mientras que Panamá y Guatemala liderarán la región con un 3.9 %, seguidos de Costa Rica (3.6 %), Honduras (3.5 %) y Nicaragua (3.1 %).