El Ministerio de Agricultura y Ganadería (MAG) aprobó un nuevo instructivo para la aprobación de lotificaciones y parcelaciones agrícolas, estableciendo que los trámites se realizarán de manera gratuita hasta que la Asamblea Legislativa emita un decreto que autorice el cobro de tasas por dichos servicios.
La disposición fue oficializada mediante el Acuerdo Ministerial n.º 152, aprobado el 23 de septiembre de 2025 y publicado en el Diario Oficial del 13 de octubre de 2025. Con esta medida, el MAG deroga el Acuerdo n.º 117 del 30 de julio del mismo año y emite un nuevo “Instructivo regulador para aprobación de lotificaciones y parcelaciones agrícolas”.
El instructivo inicialmente contemplaba como requisito la presentación de una factura de pago en la colecturía de la Dirección General de Ordenamiento Forestal de Cuencas y Riego (DGFCR); sin embargo, el Ministerio de Hacienda advirtió que no es viable incluir el cobro en el pliego tarifario, ya que, según la sentencia 110-2013 de la Sala de lo Constitucional, del 26 de octubre de 2015, la fijación de tasas es competencia exclusiva de la Asamblea Legislativa.
Ante esta observación, el MAG decidió emitir el nuevo instructivo sin cobros y con efectos retroactivos, estableciendo que se aplicará también a solicitudes presentadas antes de su aprobación. Asimismo, el ministerio señaló que será “necesario someter a consideración un anteproyecto de regulación de tasas” ante la Secretaría Jurídica de la Presidencia.
De acuerdo con el documento, una parcelación agrícola se define como la división de un inmueble para su venta o arrendamiento en lotes destinados a la producción agrícola, hortícola, frutal o pecuaria. Cada parcelación deberá contar con un área mínima de dos manzanas (13,977.92 metros cuadrados), y cada lote deberá medir al menos una manzana. Además, el instructivo prohíbe las subparcelaciones o sublotificaciones.
El nuevo marco regulatorio se enmarca en la Ley de creación de la Dirección General de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT), que excluyó las lotificaciones o parcelaciones agrícolas de su ámbito de aplicación, asignando dicha competencia directamente al MAG, por medio de la DGFCR.
Con esta actualización, el ministerio busca clarificar las competencias institucionales y garantizar que los procesos de autorización de parcelaciones agrícolas se desarrollen sin cargas económicas indebidas, hasta que exista una base legal para el cobro de tasas por servicios administrativos.