La reciente propuesta a la Ley de creación de la Autoridad de Planificación (APLAN) del Centro Histórico de San Salvador, contempla la exoneración del Impuesto sobre la Renta, por un plazo de 10 años como otros incentivos para las inversiones que desarrollen en dicho lugar.
Según la propuesta, la ley indica que será sujetos de incentivos fiscales las inversiones en actividades comerciales y turísticas, como: alimentación, alojamiento, recreación, información y transporte, desarrollo de estacionamientos, desarrollo inmobiliario y habitacional. También, actividades culturales y de rehabilitación, conservación y recuperación de los inmuebles en esa zona.
Sin embargo, para obtener dichos beneficios fiscales, las personas naturales o jurídicas deberán llevar a cabo las inversiones dentro de esos diez años.
La iniciativa excluye a aquellas inversiones privadas generadas en todos los inmuebles históricos del Estado, que podría entenderse como el Palacio Nacional y el Teatro Nacional.
Los que serán exonerados con el pago de Renta, son los que hagan inversiones en construcción, remodelación, mejoramiento, ampliación, recuperación y conservación de inmuebles; sin embargo, la ley establece un monto mínimo de $1,000 por metro cuadrado de inversión en inmuebles que tengan un mínimo de 25 metros cuadrados.
Para los espacios menores a los 25 metros cuadrados, se requerirá una inversión mínima de $25,000. Para aplicar a dicho beneficio, se deberá cumplir con la documentación que se definirá por medio de reglamento.
Además de esa exoneración, se propone un reconocimiento del 150 % de gasto deducible del Impuesto sobre la Renta, previo valúo realizado por peritos “debidamente autorizados”, al que aplicaría toda persona natural o jurídica por la donación de inmuebles, o en la construcción, reconstrucción, restauración, mantenimiento, iluminación o mejora de los parques, áreas verdes, iglesias o “cualquier otro sitio de uso y fines públicos”, cumpliendo requisitos relacionados al patrimonio cultural.
Además, la Autoridad de Planificación del Centro Histórico de San Salvador podrá emitir un recomendable para que el inversionista pueda solicitar una exención parcial de los impuestos municipales por un máximo de cinco años, lo cual será sometido a aprobación del concejo municipal de San Salvador, de acuerdo al proyecto de la ley.
